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    房产资讯

    乐平人,这些不被忽悠的购房常识快收藏了

    发布时间:2018/12/3 14:47:37 来源:乐平在线网友

    购房者在购房时,往往会听置业顾问的一番“详细解释”后?#22242;?#20986;橄榄枝,很多购房细节?#31807;?#26080;心过问。然而风险有可能就存在于细节中,所以提高购房风险防范意识很重要!那么在买房时应该注意哪些问题呢?

    选房时 拒绝购买无证销售的房屋

    选房时,购房人必须查看开发企业是否具备《建设用地规划许可证》、《国有?#24651;?#20351;用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证?#20445;?#37325;点查看《商品房预售许可证》。对那些以手续正在办理为由提供不了“五证”的,购房人应拒绝购买,切勿盲目交纳定金等任何款项。

    看房时 详细了解项目情况及开发商的实力与口碑

    购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以 规划审批为准,相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时按以下四个步骤: 第一步,了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境?#25176;?#21306;的配套设施以及售后服务。第二步,详细咨询房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等。第三步,将置业顾问等相关方面的?#20449;?#20197;书面?#38382;?#30830;认。第四步,多方了解开发商的综合实力、?#38386;?#24230;以及物业公司口碑等。

    买房时  购房款(包括定金)必须打到预售资金账户

    买房签约时,购房人应重点关注:慎交购房定金。购房人付款时,一定要与开发企业登录住房保障和房屋管理局商品房网签平台签订《商品房买卖合同》,并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款,双方签字确认后,再按合同?#32423;?#20184;款。购房 款项(首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)必须全额交存至商品房预售资金 账户;如购房人属按揭购房,必须看贷款是否能落实。


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